Hendrik van Nassaustraat 38 4141 JJ Leerdam
Gewoon meteen genieten…
Dozen uitpakken, je foto’s op de juiste plek hangen en je meubels een plekje geven; dat is wat je nog moet doen als je gaat wonen aan de Hendrik van Nassaustraat 38 in Leerdam. Deze tussenwoning is flink onder handen genomen en helemaal gemoderniseerd en verbouwd. De achterzijde is met 2.45 meter uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer met dubbele terrasdeuren en een bijkeuken zijn gerealiseerd. Dit huis heeft alles wat mogelijk is gedaan om het huis te vergroten.
Wij hebben jouw huizen wensenlijstje gevonden!
.Uitgebouwd?....Check!
.Dakopbouw?....Check!
.3 slaapkamers?....Check!
.Moderne keuken en badkamer?....Check!
.Zonnige achtertuin op het westen?...Check!
Een lang wensenlijstje maar.....wij hebben het perfecte huis gevonden waarbij je alle boxjes kan aanvinken.
Highlights:
.Badkamer vernieuwd in 2010;
.Aanbouw 2013;
.Dakopbouw 2013;
.Keuken 2008, vaatwasser en oven vernieuwd in 2021;
.Schilderwerk buitenom 2021;
.Rolluiken en zonwering;
.Schutting 2022.
INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur kom je aan in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/bergkast en de woonkamer.
De woonkamer met keurige laminaatvloer is aan de achterzijde met 2.45 meter uitgebouwd en voorzien van dubbele terrasdeuren naar de tuin.
De parallel opgestelde keuken met strak landelijke lichte kastfronten staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gezellige bar met plaats voor twee barkrukken. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur, zoals een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Aansluitend is vanuit de keuken de praktische bijkeuken met wandhoge kastruimte bereikbaar met deur naar de tuin. De vloeren in de keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met donkere plavuizen. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig op de begane grond m.u.v. de aanbouw.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is een fijne royale ruimte, keurig betegeld en voorzien van een hoekligbad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een zwevende badkamerkast, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met regendouche. Er is natuurlijke ventilatie door middel van een raam en er is mechanische ventilatie. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die uitkomt op de voorzolder met veel lichtinval door de dakopbouw en opstelplaats van de c.v. combiketel. De derde slaapkamer is van een goed formaat en eveneens voorzien van veel lichtinval door de dakopbouw (2013) en er is bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De totale kavelgrootte is 144 m². De achtertuin meet circa 6 x 10 meter (b x l) en is gesitueerd op het zonnige (zuid) westen. Hier kan je heerlijk genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin ingericht met sierbestrating en statige leibomen. Door de geplaatste schuttingen (2022) heb je maximale privacy. Er is een poort aan de achterzijde naar de brandgang.
Berging
Achter in de tuin is de stenen fietsenberging van 7.2 m2 gesitueerd waar je de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap kwijt kunt.
Fijne woonomgeving
Deze wijk heeft alles in huis om te zorgen voor heel veel woonplezier. Deze gemoedelijke woonwijk is in de jaren '60 gerealiseerd nabij het centrum van Leerdam, dit maakt deze wijk onder andere ook zo populair. In de directe omgeving is ruimte voor groen en een kinderspeelplaats. Deze wijk is gesitueerd ten oosten van Leerdam; er is een goede ontsluiting richting de A2 en A15.
Was dit nou jouw wensenlijstje? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan hoeft het niet alleen bij een wens te blijven!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrik van Nassaustraat 38 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hendrik van Nassaustraat 38 in Leerdam ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik van Nassaustraat 38.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrik van Nassaustraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrik van Nassaustraat 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 5,79 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hendrik van Nassaustraat 38.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik van Nassaustraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik van Nassaustraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hendrik van Nassaustraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus