Hendrik van Nassaustraat 2 4141 JJ Leerdam
WELKOM IN DEZE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GEZELLIGE WIJK.
Deze woning met o.a. nieuwe vloertegels in de gang en keuken heeft ook een nieuwe badkamer uit 2020. De zonnige tuin op het westen maakt de woning af. Een speeltuin en een voetbalveldje liggen om de hoek. Naar het centrum is het zo'n 5 minuten lopen en ook het station ligt op loop- en of fietsafstand.
Vanuit de entree met trapkast kom je in de woonkamer, keuken, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de doorzonwoonkamer kan je middels dubbel openslaande deuren het terras op. Door de overkapping aan de achtergevel kan het zonnige terras, bij mooi weer, bij de woonkamer worden betrokken. Leuk detail is het originele doorgeefluik naar de keuken.
In de dichte keuken vind je een vaatwasser, nieuwe koelkast (2020), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast en combi-magnetron. Van hieruit is ook de achtertuin te bereiken.
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot het aparte toilet, de badkamer en slaapkamers.
De moderne, nieuwe badkamer is ook van 2020. Je stapt zó onder de inloopdouche met thermostaatkraan. Aan het moderne wasmeubel kan je met z'n tweeën staan en je droogt je handdoeken op de designradiator.
Één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de andere kijkt uit over straat.
De tweede verdieping bereik je via een nieuwe vaste trap. De CV-ketel is op de voorzolder netjes weggewerkt in een kast. Vanaf hier kom je in de 3e slaapkamer van deze woning. In deze leuke kamer vind je veel bergruimte achter de knieschotten en inbouwkasten. Ook op de voorzolder is er extra bergruimte achter het knieschot.
INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter;
* CV-combiketel (Intergas) uit 2018.
BIJZONDERHEDEN:
* keurig aangelegde voor- en achtertuin;
* beschutte achtertuin met achterom, elektra, terrassen en niveauverschillen;
* heerlijk overkapping voor de zachte avonden;
* vrijstaande stenen berging;
* vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, m.u.v. raampje bij voordeur;
* dichtbij centrum en station;
* gezellige, kindvriendelijke woonwijk.
Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 337 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 100m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrik van Nassaustraat 2 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hendrik van Nassaustraat 2 in Leerdam ligt tussen de 345.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik van Nassaustraat 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrik van Nassaustraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrik van Nassaustraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 5,68 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hendrik van Nassaustraat 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik van Nassaustraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik van Nassaustraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hendrik van Nassaustraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus