Spoorstraat 5 4141 HA Leerdam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Spoorstraat in Leerdam ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Spoorstraat 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 235 m2. De woning is gebouwd in 1884, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spoorstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 66.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spoorstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Leerdam, dat kan zeker in deze buurt. Spoorstraat 5 is gelegen in de fraaie buurt Leerdam centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en vlakbij het centrum.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 900.000 - 1.046.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1884
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 670 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- LDM00 C 1588
- Oppervlakte 235m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spoorstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Spoorstraat 5 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 43.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 5.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 564.706
- Woningwaarde jaartrend +4.93%
- Gezinnen met kinderen 18%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Spoorstraat 5 in Leerdam ligt tussen de 900.000 en 1.046.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Spoorstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spoorstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.