In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Hoevestraat 13 Leerdam is

€ 463.000 - 538.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Van Hoevestraat 13 4141 DM Leerdam

90m²

84m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 januari 2025

Vraagprijs

€ 350.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Hoevestraat in Leerdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Van Hoevestraat 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 84 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Leerdam, dan zit je hier goed. Van Hoevestraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Leerdam centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 84 m2
  • Inhoud 295 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Hoevestraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 463.000 – 538.000
Woningwaarde
+6.25%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14250
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 352,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 874,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Van Hoevestraat 13

De WOZ-waarde van Van Hoevestraat 13 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hoevestraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hoevestraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 616.768
  • Woningwaarde jaartrend +8.34%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 0.21km - Treinstation
Leerdam 0.29km - Treinstation
Arkel 11.16km - Treinstation
Scholen
Joh Calvynschool 0.46km - School
Basisschool De Verrekijker 0.57km - School
Basisschool Floris Radewijnsz 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Van Hoevestraat 13 4141 DM Leerdam

90m²

84m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Hoevestraat 13 in Leerdam ligt tussen de 463.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hoevestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Hoevestraat 13? Bekijk het complete waarderapport.