4141 CC Leerdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Nieuwstraat in Leerdam ligt dit karakteristieke appartement. Nieuwstraat 54 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leerdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwstraat 54 is gelegen in de fijne buurt Leerdam centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstraat 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 54 is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 43.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Voorwaartsv. 54
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Hoogstraat 64-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 270.000
Oostwal 1-A
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Kerkstraat 26-A
51 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Nieuwstraat 78
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Julianastra. 1-A
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Vlietskant 44
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 245.000
Oostwal 3
44 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Van Hoevest. 49
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Europaplein 47
60 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerdam schatten we de waarde van Nieuwstraat 54 nu tussen € 296.000 en € 344.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
