4141 BR Leerdam
Noordwal 54-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noordwal in Leerdam ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Noordwal 54-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Leerdam, dan zit je hier goed. Noordwal 54-A is gelegen in de gezellige buurt Leerdam centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 235.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 32 m2
- Inhoud 105 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 30m2 (op het noorden)
- Maandelijkse bijdrage € 118 per maand
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Noordwal 54-A is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordwal en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordwal 54-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noordwal 54-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Noordwal 54-B
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 260.000
Bergstraat 6-D
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 248.000
Hoogstraat 64
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Nieuwstraat 78
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 310.000 k.k.
Vlietskant 37-A
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Van Hoevest. 49
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 265.000
Van Hoevest. 91
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Van Hoevest. 99
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 285.000
Vogelsangst. 82
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 257.000
Hoogstraat 64-E
37 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leerdam centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 586.776
- Waardetrend afgelopen jaar +4.06%
- Gezinnen met kinderen 18%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noordwal 54-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerdam schatten we de waarde van Noordwal 54-A nu tussen € 235.000 en € 265.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leerdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noordwal 54-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.