4245 TL Leerbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kaatsbaan in Leerbroek ligt deze unieke eengezinswoning. Kaatsbaan 6 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Leerbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Kaatsbaan 6 is gelegen in de leuke buurt Leerbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Leerbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kaatsbaan 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Kaatsbaan 6 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaatsbaan en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kaatsbaan 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kaatsbaan 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Keizerrood 21
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Spartaveld 24
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Dokter A. B. 45
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 445.000
Valkenier 25
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Gerbrandyla. 42
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Drossaardsl. 60
128 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Sperwerlaan 80
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Lansier 9
109 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 389.500
Spartaveld 32
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 420.000
Van Coehoor. 15
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerbroek schatten we de waarde van Kaatsbaan 6 nu tussen € 496.000 en € 576.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kaatsbaan 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
