In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wierde 4 Leens is

€ 752.000 - 874.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Wierde 4 9965 TB Leens

392m²

3.257m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 januari 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wierde in Leens ligt deze karakteristieke en grote woning. Wierde 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 392 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.257 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 200.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Leens, dan is dit de buurt die je zoekt. Wierde 4 is gelegen in de fijne buurt Leens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leens, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 392 m2
  • Perceeloppervlakte 3257 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wierde 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.257 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 752.000 – 874.000
Woningwaarde
+6.41%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20510
Hypotheeksom € 813000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 789,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Wierde 4

De WOZ-waarde van Wierde 4 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierde en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wierde 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 323.195
  • Woningwaarde jaartrend +3.56%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 12.83km - Treinstation
Grijpskerk 14.35km - Treinstation
Baflo 14.98km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Lydinge 0.27km - School
Christelijke Basisschool De Regenboog 0.45km - School
Gereformeerde Basisschool De Handpalm 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Wierde 4 9965 TB Leens

392m²

3.257m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wierde 4 in Leens ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 120.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierde. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wierde 4? Bekijk het complete waarderapport.