Woningwaarde van Wierde 4 Leens is
€ 752.000 - 874.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 48.000 meer
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 2 januari 2023
Bod
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wierde in Leens ligt deze karakteristieke en grote woning. Wierde 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 392 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.257 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 200.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Leens, dan is dit de buurt die je zoekt. Wierde 4 is gelegen in de fijne buurt Leens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leens, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 752.000 - 874.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1905
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 392 m2
- Perceeloppervlakte 3257 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wierde 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.257 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Wierde 4 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierde en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wierde 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 323.195
- Woningwaarde jaartrend +3.56%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wierde 4 in Leens ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 120.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierde. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wierde 4? Bekijk het complete waarderapport.