In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wierde 34 Leens is

€ 221.000 - 257.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 9.000 meer

Wierde 34 9965 TB Leens

57m²

385m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wierde in Leens ligt deze unieke eengezinswoning. Wierde 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 57 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 385 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wierde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wierde.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Leens, dan ben je hier aan het juiste adres. Wierde 34 is gelegen in de leuke buurt Leens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leens, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Perceeloppervlakte 385 m2
  • Inhoud 244 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wierde 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 221.000 – 257.000
Woningwaarde
+6.22%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9030
Hypotheeksom € 239000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 296,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 733,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Wierde 34

De WOZ-waarde van Wierde 34 is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierde en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wierde 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 323.195
  • Woningwaarde jaartrend +3.56%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 12.75km - Treinstation
Grijpskerk 14.55km - Treinstation
Baflo 14.62km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Lydinge 0.41km - School
Christelijke Basisschool De Regenboog 0.8km - School
Gereformeerde Basisschool De Handpalm 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wierde 34 9965 TB Leens

57m²

385m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wierde 34 in Leens ligt tussen de 221.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 35.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierde. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wierde 34? Bekijk het complete waarderapport.