9965 TA Leens
Wierde 15
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wierde in Leens ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Wierde 15 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 593 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.199 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 172% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 379.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Leens, dan is dit de buurt die je zoekt. Wierde 15 is gelegen in de fijne buurt Leens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leens, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.183.000 - 1.343.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 593 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 5199 m2
- Inhoud 3400 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wierde 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Wierde 15 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wierde 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Oude Dijk 21
714 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Wolddijk 71
341 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 845.000
Hekkumerweg 4
393 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
De Streekweg 16
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Molenweg 8
243 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Raylandseweg 5
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Mernaweg 7
283 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 19.31 km · 29 min. rijden
-
Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Zuidhorn 12.68 km · Treinstation
-
Grijpskerk 14.42 km · Treinstation
-
Baflo 14.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 327.444
- Waardetrend afgelopen jaar +3.81%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wierde 15?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leens schatten we de waarde van Wierde 15 nu tussen € 1.183.000 en € 1.343.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leens op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wierde 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.