9965 PC Leens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van Starkenborghstraat in Leens ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Van Starkenborghstraat 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Starkenborghstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 62.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Van Starkenborghstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Leens, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Starkenborghstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Leens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leens, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Van Starkenborghstraat 21 is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Starkenborghstraat en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Starkenborghstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Starkenborghstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 169.000
Van der Mun. 20
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 185.000
Zuster A. W. 24
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 195.000
R. Ritzemas. 9-A
74 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 269.000
Westerlaagte 9
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.500
Van der Mun. 38
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 189.000
Zuster A. W. 30
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 139.500
Kloostersin. 8
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.000
Wilhelminas. 13
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 195.000
Rietemastra. 19
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 110.000
Klaas Luide. 4
72 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leens schatten we de waarde van Van Starkenborghstraat 21 nu tussen € 212.000 en € 248.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Starkenborghstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
