9965 PB Leens
Hoofdstraat 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hoofdstraat in Leens ligt dit unieke 4-kamer appartement. Hoofdstraat 12 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoofdstraat. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Leens, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Leens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leens, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 211.000 - 246.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 12 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoofdstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 149.000
Biewemastra. 27-A
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
J F Kennedy. 68
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Schoolstraat 8-A
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 455.000
Schoolstraat 5-B
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000 k.k.
Hendrik Wer. 35
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tinallinger. 1
108 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 19.34 km · 30 min. rijden
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Zuidhorn 12.96 km · Treinstation
-
Grijpskerk 13.71 km · Treinstation
-
Baflo 15.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 325.080
- Waardetrend afgelopen jaar +3.76%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoofdstraat 12?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Leens ligt tussen € 211.000 en € 246.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Hoofdstraat 12 te koop?
Nee, Hoofdstraat 12 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leens op?
In de buurt zijn recent 6 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.