Esweg 12 7635 NL Lattrop-Breklenkamp

320 m²
wonen
8.000 m²
perceel
10
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.111.000 – 1.292.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
500 m²
Tuin
€ 1.111.000 – 1.292.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Esweg in Lattrop-Breklenkamp ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Esweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 320 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.000 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Lattrop-Breklenkamp, dan is dit de buurt die je zoekt. Esweg 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Lattrop-Breklenkamp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lattrop-Breklenkamp, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 320 m2
  • Overige inpandige ruimte 175 m2
  • Externe bergruimte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 8000 m2
  • Inhoud 1200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin 500m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (175m2) , Schuur (115m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • DENEKAMP N 1476
  • Oppervlakte 6505m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DENEKAMP N 1498
  • Oppervlakte 355m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DENEKAMP N 1501
  • Oppervlakte 705m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Esweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.111.000 – 1.292.000
Woningwaarde
+2.25%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29290
Hypotheeksom € 1252000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 838,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 1249,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Esweg 12

De WOZ-waarde van Esweg 12 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 44.6% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 436.400
  • Woningwaarde jaartrend +4.75%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 13.51km - Treinstation
Enschede 24.05km - Treinstation
Hengelo Oost 24.59km - Treinstation
Scholen
't Kampke 1.49km - School
'n Esch 3.62km - School
Openbare School Dr M L Kingschool 4.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Esweg 12 in Lattrop-Breklenkamp ligt tussen de 1.111.000 en 1.292.000 euro. Deze waarde is 147.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Esweg 12? Bekijk het complete waarderapport.