7635 NC Lattrop-Breklenkamp
Dorpsstraat 64-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Lattrop-Breklenkamp ligt deze karakteristieke woning. Dorpsstraat 64-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Lattrop-Breklenkamp, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 64-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Lattrop-Breklenkamp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 206.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 76 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 64-B is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 26.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 64-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 64-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Denekampers. 35
80 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Johanninksw. 21
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 199.000
Johanninksw. 33
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 165.000
Ootmarsumse. 144
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 315.000
Nieuwstad 2
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 298.000
Cramerstraat 17
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 149.000
Johanninksw. 27
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 298.000
Cramerstraat 24
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Meijboomstr. 13
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 198.000
Johanninksw. 17
105 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lattrop-Breklenkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Oldenzaal 14.31 km · Treinstation
-
Enschede 24.8 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 24.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 449.283
- Waardetrend afgelopen jaar +0.59%
- Gezinnen met kinderen 45%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 64-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lattrop-Breklenkamp schatten we de waarde van Dorpsstraat 64-B nu tussen € 206.000 en € 239.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lattrop-Breklenkamp op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 64-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.