Koebushorst 1-A 7245 TC Laren
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Koebushorst in Laren ligt deze prachtige en royale bungalow. Koebushorst 1-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 234 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.305 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Laren, dan zit je hier goed. Koebushorst 1-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en skyline.
Gelegen op . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.201.000 - 1.396.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 234 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Externe bergruimte 70 m2
- Perceeloppervlakte 4305 m2
- Inhoud 870 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline
- Bergruimte Schuur (70m2) , Kelder (15m2)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 2 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koebushorst 1-A zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.305 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+14% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Koebushorst 1-A is 1.032.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 116.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koebushorst en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koebushorst 1-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 558.736
- Woningwaarde jaartrend +7.72%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Koebushorst 1-A in Laren ligt tussen de 1.201.000 en 1.396.000 euro. Deze waarde is 79.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koebushorst. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koebushorst 1-A? Bekijk het complete waarderapport.