Molendijk 2 7245 NE Laren

356 m²
wonen
8.000 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.703.000 – 1.979.000 Let op, groot perceel
40 m²
Buitenruimte
€ 1.703.000 – 1.979.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Molendijk in Laren ligt dit prachtige en royale herenhuis. Molendijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 356 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.000 m2. De woning is gebouwd in 2005, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Molendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Laren, dan zit je hier goed. Molendijk 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 356 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 8000 m2
  • Inhoud 1876 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molendijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.703.000 – 1.979.000
Woningwaarde
+7.16%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41070
Hypotheeksom € 1841000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 812,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 1347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Molendijk 2

De WOZ-waarde van Molendijk 2 is 1.072.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.003
  • Woningwaarde jaartrend +5.01%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lochem 7.32km - Treinstation
Vorden 9.32km - Treinstation
Holten 13.49km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Branink 1.84km - School
Prins Willem Alexander School 1.87km - School
De Rank 4.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molendijk 2 in Laren ligt tussen de 1.703.000 en 1.979.000 euro. Deze waarde is 107.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molendijk 2? Bekijk het complete waarderapport.