1252 AC Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hanrathsingel in Laren ligt deze karakteristieke en grote villa. Hanrathsingel 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 306 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 396 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hanrathsingel 11 is gelegen in de fijne buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hanrathsingel 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Hanrathsingel 11 is 1.306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanrathsingel en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hanrathsingel 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hanrathsingel 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.735.000
Hanrathsing. 6
310 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.319.000
Oud Blaricu. 11
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.595.000
Breeweg 11
289 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
't Paadje 28
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.445.000
't Tuintje 15
277 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.388.888
Hanrathsing. 15
271 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.145.000
Molenweg 25
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.795.000
Oud Blaricu. 17
243 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 845.000
Steffenshein 11
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Gooiergracht 167
181 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Hanrathsingel 11 nu tussen € 1.607.000 en € 1.868.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hanrathsingel 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
