1251 NB Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Eemnesserweg in Laren ligt deze karakteristieke en grote woning. Eemnesserweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.510 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 99% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 279.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Eemnesserweg 35 is gelegen in de fijne buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Eemnesserweg 35 is 2.710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemnesserweg en 83.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Eemnesserweg 35. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemnesserweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 1.995.000
Blaricummer. 8
268 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.295.000
Breeweg 17
220 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.775.000
Esseboom 5
261 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.875.000
Slangenweg 38
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.195.000
Harmen Vosw. 34
117 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.495.000
Vinkebaan 1
263 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.850.000
Hoefloo 15
274 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.795.000
Houtweg 16
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.650.000
Hoefloo 3
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.349.000
Vredelaan 19
189 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Eemnesserweg 35 nu tussen € 1.401.000 en € 1.556.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemnesserweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
