1251 NB Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Eemnesserweg in Laren ligt deze bijzondere en ruime villa. Eemnesserweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 348 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.608 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 251.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Eemnesserweg 31 is gelegen in de fraaie buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Laren, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemnesserweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Eemnesserweg 31 is 2.659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemnesserweg en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eemnesserweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemnesserweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.595.000
Breeweg 11
289 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.850.000
Vredelaan 34
345 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Lingenskamp 26
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.845.000
Derkinderen. 21
321 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
't Zijdveld 2
240 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.650.000
Hoefloo 3
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hilversumse. 31
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 3.098.000
Vredelaan 60
360 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Drift 29
435 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Breeweg 4
225 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Eemnesserweg 31 nu tussen € 2.876.000 en € 3.343.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemnesserweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
