1251 HM Laren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oosterend in Laren ligt deze unieke en riante villa. Oosterend 13 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 264 m2. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oosterend 13 is gelegen in de leuke buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterend 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laren
De WOZ-waarde van Oosterend 13 is 1.447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterend en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterend 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterend 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
't Paadje 28
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.145.000
Molenweg 25
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 975.000
Jagersweg 20
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 998.000
Melkweg 26
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.445.000
't Tuintje 15
277 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.319.000
Oud Blaricu. 11
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.760.000
Zevenend 8-A
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.350.000
Oosterend 11-A
232 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.025.000
Zingerskamp 4
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 845.000
Steffenshein 11
194 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Laren schatten we de waarde van Oosterend 13 nu tussen € 1.386.000 en € 1.611.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterend 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
