In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noolseweg 23 Laren is

€ 2.366.000 - 2.750.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 73.000 meer

Noolseweg 23 1251 GN Laren

225m²

2.054m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noolseweg in Laren ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Noolseweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.054 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Noolseweg 23 is gelegen in de fijne buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 225 m2
  • Perceeloppervlakte 2054 m2
  • Inhoud 941 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noolseweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.054 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.366.000 – 2.750.000
Woningwaarde
+3.48%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
55410
Hypotheeksom € 2558000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Laren

OZB € 3148,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 3536,-
Geschatte belasting € 295 /mnd
WOZ Noolseweg 23

De WOZ-waarde van Noolseweg 23 is 3.300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noolseweg en 29% hoger dan de realistische woningwaarde van Noolseweg 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 910.160
  • Woningwaarde jaartrend +1.42%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hilversum Media Park 6.78km - Treinstation
Hilversum 6.79km - Treinstation
Hilversum Sportpark 7.13km - Treinstation
Scholen
De Gooische School 0.4km - School
Schoolvereniging De Larense Montessorischool 0.72km - School
De Binckhorst Sint Jan 1.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Noolseweg 23 1251 GN Laren

225m²

2.054m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noolseweg 23 in Laren ligt tussen de 2.366.000 en 2.750.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noolseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noolseweg 23? Bekijk het complete waarderapport.