Nog niet te koop

Oude Naarderweg 11 1251 BJ Laren

Realistische woningwaarde € 1.365.000 - 1.651.000 Let op, groot perceel
Wonen 172 m2
Perceel 820 m2
Kamers 7

Gelegen aan de Oude Naarderweg in Laren ligt deze vrijstaande en riante villa. Oude Naarderweg 11 is een Vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 820 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Oude Naarderweg 11 is gelegen in de leuke buurt Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Laren, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 820 m2
  • Inhoud 700 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Oude Naarderweg 11 in Laren

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 820 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 1.365.000 - 1.651.000
+8.3% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Oude Naarderweg 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

75,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Laren


Geschatte belasting € 146,- /mnd

WOZ Oude Naarderweg 11

De WOZ-waarde van Oude Naarderweg 11 is 1.423.000 euro. Dit is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Naarderweg en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Naarderweg 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15 Overboden
30 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.380.448
  • Woningwaarde jaartrend +6.13%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hilversum 5.95km - Treinstation
Hilversum Media Park 5.98km - Treinstation
Hilversum Sportpark 6.31km - Treinstation
Scholen
Schoolvereniging De Larense Montessorischool 0.17km - School
De Gooische School 0.52km - School
De Binckhorst Sint Jan 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Naarderweg 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
173 m² +1 m²
665 m² -155 m²
vrijstaande woning
€ 1.145.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
68%
172 m²
391 m² -429 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
68%
245 m² +73 m²
678 m² -142 m²
vrijstaande woning
€ 1.775.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
66%
226 m² +54 m²
1060 m² +240 m²
vrijstaande woning
€ 1.695.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oude Naarderweg 11 in Laren ligt tussen de 1.365.000 en 1.651.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Naarderweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oude Naarderweg 11? Bekijk het complete waarderapport.