Daniëlstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd op een mooi perceel eigen grond van maar liefst 222 vierkante meter; er is dus ruimte genoeg. In de tuin is het goed toeven en je kunt hier tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje, want de tuin is op het westen georiënteerd. Verder is er nog een grote garage aanwezig en hiermee is er voor de hobbyist ook plek om heerlijk binnen te werken.
Kortom, zoek je een leuke woning waar je elke dag weer kunt genieten? Dan is deze instapklare 2-1 kapwoning perfect! Ben je enthousiast na het zien van de foto's? Plan een afspraak en wij laten jou deze woning graag zien.
Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in een mooie, ruime entree met een royale plek voor de jassen en schoenen. Verder is hier de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en verder tref je hier de vernieuwde meterkast (10 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset.
De leefkeuken is echt het episch centrum van de woning. Mooi centraal in het midden en een werkelijke droom voor iedere thuiskok. Je hebt een wandopstelling met koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker en klimaatkast. Het grote eiland heeft naast heel veel werkruimte een ingebouwde Bora inductiekookplaat. De aanrechtbladen zijn van natuursteen.
Aan de voorzijde is plek voor de eettafel, maar hier kun je ook het zitgedeelte maken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is dan ook een grote praktische bijkeuken en het zitgedeelte. Dit zitgedeelte heeft heerlijk uitzicht over de tuin. Ook kun je middels een loopdeur de tuin bereiken.
Verder heb je vanuit de keuken nog onder de trap een handige voorraadkast en aan de andere zijde is ook weer op een centrale plek een houtkachel aanwezig. Doordat deze in het midden is geplaatst, heb je er op alle plekken plezier van. Ook is de begane grond voorzien van airconditioning en een doorgelegde PVC-vloer.
De bijkeuken is deels betegeld en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen. De grote ramen zorgen voor licht en zicht.
De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en deze heeft een vaste kast en airconditioning, altijd lekker slapen dus.
De derde slaapkamer heeft ook een vaste kast en deze biedt via een deur toegang tot het balkon.
Als laatste hebben we dan de badkamer nog te beschrijven op deze verdieping. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een grote dubbele douche, wandcloset en wastafel in meubel.
Zolder:
De zolder is een fijne bergruimte waar je mooi de kerst- en vakantiespullen op kunt bergen.
De ruimte is geheel bevloerd en daarmee 100% functioneel te gebruiken. Verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Bijkomend voordeel van de zolder is dat je een goede stahoogte hebt, doordat het circa 1,8 meter hoog is boven.
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Er is een poort naar de oprit en je kunt de garage bereiken. Over de garage schrijven we later meer.
Helemaal achterin de tuin is een brede overkapping gemaakt. Hier is plek voor de eettafel en een fijne loungeset. Zie je jezelf al lekker zitten met vrienden aan de bbq?
Dan door naar de garage. Ook weer een enorm fijne plek met lekker veel ruimte. Er is elektra aanwezig en verder is de deur automatisch te openen. Ook zie je dat de garage een stuk breder is dan standaard. Je kunt naast de auto met gemak nog fietsen kwijt of een motor. In de garage tref je ook de omvormer van de zonnepanelen. Tegen de zijgevel van de garage is een kraantje aanwezig.
Algemeen:
- de gehele verdieping is voorzien van rolluiken en tevens de woonkamer aan de voorzijde;
- de airconditioningsunit kan naast koelen ook verwarmen;
- op het dak van de garage en de overkapping liggen 18 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-05-2026 · Van Wensen MakelaarsVerkocht geboden€ 385.000
-
24-03-2026 · Van Wensen MakelaarsTe koop
-
15-02-2020 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kloosterlaan 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 428.000Winnend bod
-
Daniëlstraa. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Kloosterlaan 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Daniëlstraat 10 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daniëlstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Daniëlstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 4.36 km · 15 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Lage Zwaluwe 4.58 km · Treinstation
- Zevenbergen 6.53 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 7.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Daniëlstraat 10 in Langeweg ligt tussen de 408.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daniëlstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daniëlstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.