Dennendijk 35 5453 RW Langenboom

274 m²
wonen
3.698 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.129.000 – 1.312.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
3.200 m²
Tuin
€ 1.129.000 – 1.312.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk rustige omgeving groen in de buurt

Gelegen aan de Dennendijk in Langenboom ligt dit prachtige en royale landhuis. Dennendijk 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.698 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Dennendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 204.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Langenboom, dan zit je hier goed. Dennendijk 35 is gelegen in de gezellige buurt Langenboom. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Langenboom, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 274 m2
  • Overige inpandige ruimte 219 m2
  • Externe bergruimte 330 m2
  • Perceeloppervlakte 3698 m2
  • Inhoud 1194 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre, veranda, sauna, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, boretti, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
  • Tuin rondom 3200m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (8m2) , Vliering (161m2) , Tuinhuis (62m2) , Schuur (88m2) , Berging vrijstaand (130m2) , Schuur (50m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • MILL K 2519
  • Oppervlakte 2500m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • MILL K 2515
  • Oppervlakte 1260m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennendijk 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.698 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.129.000 – 1.312.000
Woningwaarde
+7.73%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28650
Hypotheeksom € 1220000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 1006,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Dennendijk 35

De WOZ-waarde van Dennendijk 35 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennendijk en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dennendijk 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Wijchen 10.65km - Treinstation
Ravenstein 13.81km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 13.82km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Stekske 1.78km - School
Basisschool De Ester 3.37km - School
Basisschool Hartenaas 4.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennendijk 35 in Langenboom ligt tussen de 1.129.000 en 1.312.000 euro. Deze waarde is 129.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dennendijk 35? Bekijk het complete waarderapport.