3947 MB Langbroek · Bijgewerkt op 8 september 2026
227 m² wonen · 2.130 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1948 · Energielabel G
€ 967.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Doornseweg in Langbroek ligt dit vrijstaande en royale landhuis. Doornseweg 81 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.130 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 130.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Langbroek, dan zit je hier goed. Doornseweg 81 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Langbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Langbroek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Doornseweg 81 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Doornseweg 81 is 1.150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 99.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doornseweg en 10.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Doornseweg 81. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Doornseweg 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 895.000
Doornseweg 65
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Doornseweg 117
206 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 795.000
Langbroeker. 37
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 795.000
Langbroeker. 83-B
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Wijkerweg 1-D
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.250.000
Zandpad 1-A
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.575.000
Langbroeker. 7
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.095.000
Wijkersloot 23
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Graaf van L. 7
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.525.000
Wijkersloot 8
204 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Langbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Doornseweg 81 op € 967.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Doornseweg 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)