1121 DP Landsmeer
Kanaalweg 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Kanaalweg in Landsmeer ligt deze bijzondere en ruime woning. Kanaalweg 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 561 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.390 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.5% groter dan het gemiddelde.
Kanaalweg 13 is gelegen in de fraaie buurt Landsmeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landsmeer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.539.000 - 2.950.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 561 m2
- Perceeloppervlakte 4390 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaalweg 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landsmeer
De WOZ-waarde van Kanaalweg 13 is 990.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg en 63.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kanaalweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Kanaalweg 16
304 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.975.000
de Gouwe 33
347 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.849.011
Kanaaldijk 88
349 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.350.000
Kanaalweg 30-A
280 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.350.000
Dorpsstraat 44
295 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 2.195.011
Kanaaldijk 44
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.165.000
Zuideinde 65
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Eilandweg 7
582 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Kwadijk 140
380 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oude Zijds. 26
763 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Purmerend Weidevenne 2.37 km · Treinstation
-
Purmerend 2.97 km · Treinstation
-
Purmerend Overwhere 4.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 752.908
- Waardetrend afgelopen jaar +1.29%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kanaalweg 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landsmeer schatten we de waarde van Kanaalweg 13 nu tussen € 2.539.000 en € 2.950.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Landsmeer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kanaalweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.