Huispedia
183 m2 wonen
653 m2 perceel
5 kamers
A+++

Noordeinde 133

183 m²
653 m²
5 kamers
A+++
1121 AK Landsmeer
Onder optie
Vraagprijs
€ 1.395.000
In prijs verlaagd
€ 7.623/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,29M – 1,41M
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 82 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

229 dagen te koop
41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een prachtige locatie aan het Noordeinde in Landsmeer verrijst deze moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning met een uitgesproken architectuur en een hoog afwerkingsniveau. Een unieke kans om te wonen in een modern huis, waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. De woning kenmerkt zich door zijn heldere bouwmassa met een markante zadelkap en een gevelafwerking van verticaal hout. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De ligging biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl Amsterdam zich op korte afstand bevindt.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte, waar de woonkamer en leefkeuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De leefkeuken van ca. 39m2 vormt de ideale plek om te koken, tafelen en samenkomen. Via de openslaande deuren in de keuken is er toegang tot het terras in de ruime achtertuin, gelegen op het westen. Via de hal is de bijkeuken beschikbaar, waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger, maar ook de boiler en de warmtepomp zich bevinden. De royale woonkamer van de woning, met een oppervlakte van ca. 35 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval.
Eerste verdieping, optie 1: Zonder vide
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Alle 4 de slaapkamers zijn toegankelijk via de overloop, evenals de een van de twee badkamers en het separate toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een 'en-suite' badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Badkamer 2 is een separate badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad.
Eerste verdieping, optie 2: Met vide
Via de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 'master-bedroom', ca. 27m2 en voorzien van genoeg kastruimte en een 'en-suite' badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. De berging, het separate toilet en de tweede badkamer liggen op de eerste verdieping in het midden van de woning. De tweede badkamer is voorzien van dezelfde gemakken als de badkamer 'en-suite'; een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Ook is er op de overloop een open werkplek te vinden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de vide.
Duurzaamheid & techniek:
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en wordt uitgevoerd met hoogwaardige, energiezuinige installaties:
- Lucht-water warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water
- Vloerverwarming als hoofdverwarming en ten behoeve van koeling
- HR+++ beglazing
- Uitstekend geïsoleerde vloer, gevel en dak
- Mechanische ventilatie met CO2-sturing
- Zonnepanelen
Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime buitenruimte met terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De architectuur en situering zorgen voor privacy en een prettige oriëntatie op de zon. Er komt een gezamenlijke toegangsbrug en op het erf is ruimte voor meerdere auto's. Het huidige perceel is 514 m2, maar deze wordt na de Kadastrale wijziging een stuk groter.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande nieuwbouwwoning met moderne architectuur
- Gebruiksoppervlakte ca. 184 m²
- Royale leefkeuken en tuingerichte woonkamer
- Energiezuinig en toekomstbestendig
- Hoogwaardig materiaalgebruik en afwerking
- Parkeren op eigen terrein
- Indicatieve bouwtijd tussen de 6 en de 12 maanden
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Aan visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Alle impressies dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke toekomstige situatie en maken geen deel uit van de officiële verkoopdocumentatie. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 v.o.n.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.623
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
653 m2
Inhoud
769 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.395.000
  2. 19-06-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord
    Prijs verlaagd
  3. 28-03-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 1.294.000 – 1.413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.388/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • het Luijend. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Noordeinde 137 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.198.011
    Winnend bod
  • Noordeinde 134 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 1.300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
32150
€
Hypotheeksom € 1395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 487,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Noordeinde 133

De WOZ-waarde van Noordeinde 133 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordeinde 133 in Landsmeer ligt tussen de 1.294.000 en 1.413.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeinde 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Noordeinde 133 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.294.000 en € 1.413.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.395.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.623 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.390 per m². Deze woning is dus 19% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 41% van de 87 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Noordeinde 133 al te koop?

7 maanden, sinds 28 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 183 m² groot. Het perceel is 653 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 570 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Centraal op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Purmerend Weidevenne op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Muiderpoort op 8,4 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in 't Lint te wonen?

Er wonen ongeveer 1.655 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.