Noordeinde 64, Landsmeer
131 m²
345 m² perceel
4 kamers
€ 739.011
Laag in de markt
Noordeinde 4-A 1121 AD Landsmeer
€ 749.011 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 712.000 -
786.000
Wonen
128 m2
Perceel
265 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze in 2019 intern geheel gerenoveerde vrijstaande woning van ca. 128 m² met botenhuis gelegen aan vaarwater aan de “Twiskekant” van het Noordeinde! Vanuit de woning heeft u schitterend vrij zicht over water en groen richting Het Ilperveld en Het Twiske. In 2019 is de woning vrijwel geheel kaal geweest en is o.a. v.v. grotendeels nieuw leiding- en elektra werk, mooie lamel parketvloer met gestuukte wanden en plafonds, nieuwe luxe keuken met kookeiland, nieuwe moderne badkamer etc. etc.!
Het Noordeinde van Landsmeer ligt tussen recreatiegebied Het Twiske en natuurgebied Het Ilperveld. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in Landsmeer maar ook Amsterdam is binnen ca. 15 tot 20 minuten te bereiken met bijvoorbeeld de fiets naar de Noord-/Zuidlijn of de Pont.
Er is een goede busverbinding vanaf het Noordeinde naar zowel Purmerend als Amsterdam. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein!
Indeling:
Begane grond; entree/hal met meterkast; ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met mooi vrij uitzicht over water en groen tussen de huizen aan de overzijde; open luxe keuken v.v. kookeiland met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasstel met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi oven/magneton, koffiemachine en een koel/vriescombinatie; overloop; separaat toilet; CV ruimte en wasmachine/droger opstelling; royale slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer v.v. ligbad, douche, dubbel was meubel; zwevend toilet en designradiator; toegang tot de tuin rondom met eigen oprit, botenhuis en Douglas houten overkapping met glazenschuifwand v.v. jacuzzi (ter overname). De achtertuin is gelegen op het zonnige westen.
Eerste verdieping; ruime overloop v.v. laminaatvloer met 3e separaat toilet; riante slaapkamer voorzijde met wastafel; ruime derde slaapkamer achterzijde met dakkapel, mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer (zie bouwtekening). Diverse knieschotten aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1956, uitbouw achterzijde 1998;
- Woonoppervlakte ca. 128 m², NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Perceelgrootte 265m2 eigen grond!;
- Goede locatie aan vaarwater met zonnige tuin op het westen;
- Geheel v.v. dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen;
- Energielabel D;
- Elektrische hybride oplader aanwezig;
- Airconditioning (kan ook verwarmen);
- Alarminstallatie;
- Rolluiken voorzijde woning aanwezig;
- Elektrisch zonnescherm achterzijde woning;
- Buitenschilderwerk voor- en achterzijde 2019;
- Jacuzzi ter overname;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Woning met aanhorigheden wordt “as is” verkocht;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam of directe omgeving (ring model);
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 749.011,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.011 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.852
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 1998
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LANDSMEER L 486
- Oppervlakte 265m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordeinde 4-A in Landsmeer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 712.000 -
786.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.011
€ 5.852/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordeinde 4-A in Landsmeer ligt tussen de 712.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.011. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordeinde 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordeinde 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-09-2023
Te koop
26-01-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Landsmeer
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landsmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordeinde 4-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landsmeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordeinde 4-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,09 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 1,56 km |
| Kinderopvang | 1,09 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 794.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordeinde 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordeinde 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordeinde 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordeinde 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus