Karel Doormanstraat 2, Landgraaf
122 m²
500 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Karel Doormanstraat 68 6374 VH Landgraaf
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
303.000
Wonen
120 m2
Perceel
275 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Landgraaf, Karel Doormanstraat 68, Hoekwoning met aanbouw, serre, verlengde garage, woonkamer, 3 slaapkamers, nieuw modern toilet, nieuwe moderne aanbouw keuken, nieuwe moderne badkamer. Nieuw zijn ook alle ramen, alle kozijnen met dubbel glas en alle rolluiken al dan niet met afstand bediening. (LEES DE BIJZONDERHEDEN)
In de wijk Lauradorp/Waubach in de gemeente Landgraaf mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare gezinswoning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en aangelegde tuin. De gehele woning is in 2020/2024 uitgebreid gemoderniseerd.
Een ideale ruime nieuwe woning voor starters of kleine gezinnen! 2 verdieners
AFSPRAAK BEZICHTIGING: Op zaterdag 22 juni 2024 naar: of de mail van deze site
Indeling:
Kelder:
Boven aan trap vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Kelder/provisieruimte (ca. 4,20 x 2,30) met witgoedaansluitingen.
Begane grond:.
Hal: Entree/hal met laminaatvloer. (4,43 x 2,88)
Toilet: Nieuwe modern toiletruimte en fontein. (1,32 x 0,85) met rustgevend licht.
Keuken: Luxe L-vormige aanbouwkeuken met; vaatwasser, oven, 4-pits inductietoestel, luxe afzuigkap, oven en ruime dubbel deuren koelkast/vrieskast (ca 3,80 x 2,10)
Woonkamer: L vormig met laminaat. (ca 6 x 7,20/3,85)
Aanbouw: Nieuwe aanbouw: ruime aanbouw met serre (3,89 x 5,84)
Serre/wintertuin: Nieuwe zeer ruime Serre/wintertuin met schuifdeuren (3,99 x 6,51)
Rondom mooie geïsoleerde wanden aangebracht.
Tuin: Geheel betegelde tuin met nog extra buitenoverkapping (geen grasmaaien)(ca 16,56 x 6,56)
Bergruimte: Met rolluik afstand bediening.
Overkapping: Overkapping achter de garage (4,15 x 3,81)
Garage: verlengde garage met nieuw afdak voorzijde en nieuwe sectionaal poort
(Ruim ca 16,00 x 3,00) met etage opbergruimte (8,03 x 2,80 een soort vide) met ook weer geïsoleerde voorzetwanden
Eerste verdieping:
Overloop met nieuw laminaatvloer. (bovenverdieping met nieuwe airco)
Slaapkamers: 3 slaapkamers , alle slaapkamers hebben nieuwe vensterbanken.
slaapkamer 1 (ca 3,90 x 3,30),
slaapkamer 2 (ca 3,90 x 2,90),
slaapkamer 3 (ca 3,05 x 2,90) met laminaatvloer.
Badkamer (ca 3,40 x 2,00) (2022) nieuwe inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel
Zolder: (3,86 x 6,11) geïsoleerd met Isofer glaswol en platen. (Vaste trap naar de zolder mogelijk)
Middels vlizo trap bereikbare zolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met dakraam (eventueel vaste trap te maken) en Remeha Avanti combiketel (2014) eigendom.
LET OP: Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen eigendom.(ca 2012)
- 2 airco’s met afstandsbediening (ca 2019)
- Nieuw laminaat woonkamer (ca2019)
- Nieuwe Tuin: (ca 2021): Achtertuin geheel nieuw betegeld en berging.
- Nieuwe aanbouwkeuken (ca 2022)
- Nieuwe badkamer (nieuwe douchewand, Grohe Regendouche, Grohe Douchemeubel)(ca2019)
- Nieuwe laminaat bovenverdieping (ca2019)
- Nieuwe Heroal rolluiken.(al dan niet elektrische en al dan niet met afstandsbediening) (ca 2023)
- Nieuwe Gealan 9000 Serie Kunststof kozijnen met dubbel glas.(ca 2023)
- Nieuwe binnen en buiten vensterbanken(ca 2023)
- Nieuw elektrische leidingen/schakelmateriaal (ca 2019)
- Nieuwe badkamer (ca 2023)
- Nieuw toilet met fonteintje (ca 2023)
- 3 punt sluitingen in deuren
- Alarmsysteem op alle ramen en deuren
- Alle ramen hebben vliegen of muggen gaas.
- Camerasysteem rond om de woning, tuin en garage
- Led spots ALLE KLEUREN onder afdak garage, afdak voordeur, aanbouw, toilet, badkamer,
- In kindvriendelijke rustige wijk.
- Ideale starterswoning voor 2 verdieners
Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 303.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 109m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Karel Doormanstraat 68 in Landgraaf
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 280.000 -
303.000
+3.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.458/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Karel Doormanstraat 68 in Landgraaf ligt tussen de 280.000 en 303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Karel Doormanstraat 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Maastrichte. 85
Landgraaf
71%
153 m²
+33 m²
325 m²
+50 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Karel Doormanstraat 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Landgraaf
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landgraaf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Karel Doormanstraat 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landgraaf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Karel Doormanstraat 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 228.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Karel Doormanstraat 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Karel Doormanstraat 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus