6374 RC Landgraaf · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
198 m² wonen · 510 m² perceel · Bouwjaar 1975 · Energielabel A+
€ 525.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Weegbree in Landgraaf ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Weegbree 49 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Weegbree 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Weegbree 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Weegbree 49 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weegbree 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weegbree 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 419.000
Europaweg-Z. 196
150 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 475.000
Maastrichte. 86
197 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 298.000
Groenstraat 202
231 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 300.000
Groenstraat 163
165 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 370.000
Heggewikke 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 349.000
Maastrichte. 54
175 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 429.000
Bungweg 2
143 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 345.000
Akkerwinde 29
141 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 395.000
Maastrichte. 14
190 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 269.000
Weegbree 46
90 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Weegbree 49 op € 525.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weegbree 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)