6374 HM Landgraaf
Kerkstraat 46-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Kerkstraat in Landgraaf ligt dit karakteristieke en grote appartement. Kerkstraat 46-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.7% groter dan het gemiddelde.
Kerkstraat 46-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Woonoppervlakte 225 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 46-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Kerkstraat 46-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkstraat 46-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 275.000
Kerkstraat 5-A
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 349.000
Hovenstraat 135-A
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 298.000
Heigank 83
178 m² · 14 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Heigank 53
120 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Schanserweg 58
124 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
Hoogstraat 193
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.000
Dorpstraat 32-G
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 364.000
Pucciniplein 48
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 249.000
Hoogstraat 144-C
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 275.000
Dorpstraat 30-J
97 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ubach over Worms: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Eygelshoven Markt 2.16 km · Treinstation
-
Eygelshoven 2.8 km · Treinstation
-
Landgraaf 4.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 333.874
- Waardetrend afgelopen jaar +3.51%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkstraat 46-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Kerkstraat 46-A nu tussen € 429.000 en € 499.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Landgraaf op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkstraat 46-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.