6374 HA Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hovenstraat in Landgraaf ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hovenstraat 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hovenstraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hovenstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Hovenstraat 11 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hovenstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Hovenstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hovenstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Pastoor Hup. 8
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Accacialaan 2
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 255.000
Troereberg 22
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Groenendaal 23
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 320.000
Charles Fre. 27
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Hekeleweg 16
132 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hovenstraat 16
102 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Sloterstraat 74
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 224.000
Maastrichte. 16
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 259.000
Salesianens. 37
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Hovenstraat 11 nu tussen € 276.000 en € 321.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hovenstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
