6373 VE Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hereweg in Landgraaf ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hereweg 53 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 428 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hereweg 53 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Hereweg 53 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hereweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hereweg 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hereweg 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 374.000
Hoefveld 54
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.000
Achter de H. 38
164 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 349.000
Op het Berg. 8
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Burgemeeste. 36
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 398.000
Belvauer 42
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 374.000
Aan de Put 12
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 274.000
Belvauer 34
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 319.000
Heiveldstra. 6
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 325.000
Op het Berg. 9
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.000
Hereweg 39
108 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Hereweg 53 nu tussen € 443.000 en € 502.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hereweg 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
