6373 JG Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Achter de Hoven in Landgraaf ligt deze unieke eengezinswoning. Achter de Hoven 30 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Achter de Hoven.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Achter de Hoven 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achter de Hoven 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Achter de Hoven 30 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achter de Hoven 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 324.000
Schubertstr. 12
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 198.000
Burgemeeste. 20
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Dormansberg 11
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Kochslaan 5
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 289.000
Julianastra. 24
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.000
Hereweg 36
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Clausstraat 20
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 347.500
Snijderslaan 18
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Eynattenstr. 8
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Brunssummer. 19
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Achter de Hoven 30 nu tussen € 378.000 en € 439.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achter de Hoven 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
