6373 JG Landgraaf · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
109 m² wonen · 165 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1994 · Energielabel B
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 358.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Achter de Hoven in Landgraaf ligt deze unieke eengezinswoning. Achter de Hoven 30 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Achter de Hoven.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Achter de Hoven 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Achter de Hoven 30 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Achter de Hoven 30 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achter de Hoven 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 324.000
Schubertstr. 12
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 398.000
Chopinstraat 5
112 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 325.000
Willem Alex. 9
108 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 279.000
Vaechshof 12
90 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 225.000
Hereweg 174
81 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 229.000
Mozartstraat 31
83 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 198.000
Dorpstraat 39
96 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 259.000
Bachlaan 49
102 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 240.000
Bachlaan 61
96 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 245.000
Johan Friso. 19
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Achter de Hoven 30 op € 358.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achter de Hoven 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)