Vaechshof 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het woonhuis is gebouwd in 1968 en altijd goed onderhouden, maar de nieuwe eigenaar zal onderdelen vervangen om het weer aan te passen aan de wensen en eisen van vandaag.
Via de entree komt u in de hal met aangrenzend het gastentoilet, de meterkast en een trapberging. De vormige woonkamer is ongeveer 7,21m x 3,63m en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken (circa 3,29m x 2,51m) is ingericht met een eenvoudige keuken en de huurgeiser. Ook vanuit de keuken kunt u de tuin inlopen. De achtertuin op het noordwesten is goed onderhouden. Aan het huis is een riant terras met zonneluifel en verder de tuin in is een groot gazon. Schuin naast het huis is de ruime garage (circa 7,00m x 3,02m) met elektra en een electrisch bedienbare poort. Op de oprit ervoor is ruimte genoeg voor het plaatsen van twee auto's.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 3,62m x 3,46m, 3,56m x 3,62m en 2,65m x 2,52m (exclusief de muurkast) groot. De badkamer (circa 2,54m x 1,33m) is ingericht met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte. Ook hangt hier de cv-ketel (eigendom, merk ATAG, 2025).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-06-2026 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenVerkocht geboden€ 279.000
-
15-04-2026 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gatestraat 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Dorpstraat 12 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Op de Winkel 6 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 248.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vaechshof 12 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaechshof en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vaechshof 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Landgraaf 1.4 km · Treinstation
- Eygelshoven 2.14 km · Treinstation
- Eygelshoven Markt 3.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vaechshof 12 in Landgraaf ligt tussen de 287.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaechshof. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaechshof 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.