Karel Doormanstraat 2, Landgraaf
122 m²
500 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Snijderslaan 8 6373 GE Landgraaf
€ 299.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
310.000
Wonen
107 m2
Perceel
259 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZEER GOED GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET AANBOUW 3 SLAAPKAMERS, LUXE SANITAIR, MODERNE KEUKEN EN GROTE GARAGE
In de gewilde woonwijk 'Nieuwenhagerheide', in de nabijheid van tal van voorzieningen (basisschool, bosgebied Brunssummerheide, winkelcentrum 'Op de Kamp', diverse busverbindingen etc.) en uitvalswegen (o.a. N300 buitenring) is deze halfvrijstaande woning (1964) gesitueerd. Deze halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van ca. 107m², 3 slaapkamers, een luxe keuken in de aanbouw (2017), grote garage van 33m² en is gelegen op een perceel van ca. 259m² in een rustige woonstraat. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming.
Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een D-label waarbij gekeken wordt naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor de verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De woning is uitgerust met een nieuwe HR combi C.V.- ketel (Nefit Trendline HRC) geplaatst in augustus 2023, die eigendom is.
INDELING:
Kelder:
Kelderruimte (ca. 9m²) met aansluiting voor uw wasmachine en droger en eigen CV-HR combi ketel (Nefit HRC Trendline, 2023);
Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, met plek voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree met ontvangsthal met meterkast, deels betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2023) met zwevend closet en opgang naar de verdieping.
De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 6.66*6.17/5.09/3.50m) is voorzien van vloerverwarming, haard en staat in open verbinding met de woon-/ leefkeuken. De woon-/ leefkeuken (ca. 6.19*3.86m) is voorzien van een kook/spoeleiland voorzien van moderne keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat met RVS wasemkap, vaatwasser en een mooie vaste kastenwand-opstelling voorzien van koelkast en oven. De woon-/ leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw. De aanbouw en keuken zijn zeer zonnig dankzij de mooie kunststof pui (met schuifpui) en lichtstraat.
De aangelegde tuin op het noordoosten is voorzien van een beklinkerd terras en gazon met spotjes om de bomen aan te lichten en 2 wandspots. Vanuit de tuin toegang naar de royale garage (ca. 11.56*2.89m) welke is voorzien van warm- en koud wateraansluiting en een elektrische sectionalpoort (vernieuwd in oktober 2023).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.73m x 3.50m
- Slaapkamer 2: ca. 2.81m x 3.50m.
- Slaapkamer 3: ca. 2.83m x 2.64m
Op de gehele verdieping zijn de plafonds vernieuwd.
De nieuwe luxe badkamer (ca. 2.09*1.79m) is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e zwevend closet en luxe badkamermeubel met wastafel. De volledige bovenverdieping is voorzien van nieuwe plafonds.
Vliering:
Vliering voor enkel en alleen opslag.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964 (conform BAG), ruim perceel: 259m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 107m²;
- 2 onder 1 kap woning gelegen in een gewilde woonwijk;
- Royale benedenverdieping met aanbouw en op de eerste verdieping een drietal slaapkamers;
- Energielabel D; vloerverwarming;
- Voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- Nieuwe luxe badkamer en sanitair;
- Nieuwe kunststof voordeur met zijpaneel;
- De woning is instapklaar.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 310.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Snijderslaan 8 in Landgraaf
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 277.000 -
310.000
+4.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.794/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Snijderslaan 8 in Landgraaf ligt tussen de 277.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Snijderslaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Snijderslaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2024
Te koop
07-08-2023
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Landgraaf
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landgraaf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Snijderslaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landgraaf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Snijderslaan 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.827
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Snijderslaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snijderslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snijderslaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Snijderslaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus