Ravetsmaar 17-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ravetsmaar 17-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Aelmans Woningmakelaars VoerendaalPrijs verlaagd€ 1.699.000
-
19-09-2025 · Aelmans Woningmakelaars VoerendaalPrijs verlaagd
-
10-03-2025 · Aelmans Woningmakelaars VoerendaalTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Exdel 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.090.000Winnend bod
-
Krijgersber. 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 798.000Winnend bod
-
Vlekkenkamp 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.628.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ravetsmaar 17-A is 1.628.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 201.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravetsmaar en 27.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Ravetsmaar 17-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
- Landgraaf 1.41 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.78 km · Treinstation
- Eygelshoven 3.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ravetsmaar 17-A in Landgraaf ligt tussen de 1.204.000 en 1.353.000 euro. Deze waarde is 89.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravetsmaar. Met een vraagprijs van € 1.699.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravetsmaar 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Ravetsmaar 17-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.204.000 en € 1.353.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.699.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.540 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.568 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 32% van de 34 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Ravetsmaar 17-A al te koop?
19 maanden, sinds 10 maart 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 480 m² groot. Het perceel is 1727 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 690 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 810 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 970 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Landgraaf op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Heerlen de Kissel op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Eygelshoven op 4 km, 14 minuten fietsen.
Hoe is het om in Exdel te wonen?
Er wonen ongeveer 505 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.