Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de De Wendelstraat in Landgraaf ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Wendelstraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
De Wendelstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Schaesberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van De Wendelstraat 45 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wendelstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Wendelstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van De Wendelstraat 45 in Landgraaf ligt tussen de 362.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wendelstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over De Wendelstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
