De Wendelstraat 50 6372 VX Landgraaf

In een geliefde en rustige woonwijk van "Schaesberg" ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met oprit, voormalige garage welke is getransformeerd tot schoonheidssalon, kelder, aanbouw en drie slaapkamers. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraaie leefkeuken wat dit een uitstekende gezinswoning maakt.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich twee praktische kelderruimtes. De provisie-/waskelder beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur. Daarnaast is er een technische ruimte met de Nefit HR-combiketel (Nefit, bwj. 2012, eigendom).

Parterre:
Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree, voorzien van sfeervolle ingebouwde ledverlichting. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, een modern betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer met luxe open leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijde geniet deze ruimte tevens van een uitstekende lichtinval, de visgraat pvc-vloer, strakke wandafwerking en airconditioning maken dit tot een fraai geheel. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een fraai kookeiland en een geïntegreerde kastenwand. De sfeervolle nisjes in de kastenwand bieden ruimte voor decoratieve accenten en geven de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de tijdloze kleurstelling straalt de ruimte rust en harmonie uit, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

Tuin:
De zonnige, volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van het ruime terras met keramische tegels en de stijlvolle antracietkleurige terrasoverkapping met geïntegreerde ledverlichting. De voormalige garage is vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over water, elektra en airconditioning, deze ruimte is momenteel volledig ingericht als schoonheidssalon, maar kan gebruikt worden als extra slaapkamer of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.70 x 3.57 m.
2) 3.77 x 3.27 m.
3) 3.50 x 2.57 m.
De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede vrijhangend toilet met fonteintje.

Vliering:
Via een luik is de praktische vliering bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming;
- De keuken in vernieuwd in 2022;
- De woning beschikt over 3 airco's (slaapkamer, woonkamer, salon);
- De keuken is geheel voorzien van "Siemens" inbouwapparatuur;
- Visgraat pvc-vloer parterre (2021);
- Zonnige tuin op het westen;
- Parkeren op eigen terrein;
- De bitumen deklaag van het hoofddak is in 2025 vernieuwd;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing;

Toon meer Toon minder