logo Huispedia

Graafstraat 2

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Graafstraat 2 6371 XS Landgraaf

Realistische vraagprijs € 282.000 - 311.000
Wonen 95 m2
Perceel 236 m2
Kamers 7

Gelegen in Landgraaf ligt deze fraaie eengezinswoning in de Graafstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.

Hip wonen in Landgraaf. Dat kan goed in deze buurt. Graafstraat 2 is gelegen in de buurt Lichtenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1992
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 236 m2
  • Inhoud 208 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafstraat 2 in Landgraaf

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 282.000 - 311.000
+3.94% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Graafstraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Graafstraat 2 in Landgraaf ligt tussen de 282.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 209.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafstraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kempkensweg 7
Kempkensweg 7 Landgraaf
78%
124 m² +29 m²
282 m² +46 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dorpstraat 39
Dorpstraat 39 Landgraaf
82%
96 m² +1 m²
180 m² -56 m²
tussenwoning
€ 198.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Gateweiden 34
Gateweiden 34 Landgraaf
79%
105 m² +10 m²
285 m² +49 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Leemkoel 12
Leemkoel 12 Landgraaf
74%
105 m² +10 m²
114 m² -122 m²
tussenwoning
€ 219.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Landgraaf


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landgraaf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graafstraat 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landgraaf.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafstraat 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,71 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 1,66 km
Supermarkt 0,45 km
Kinderopvang 1,07 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 0,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 264.325

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.53%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafstraat 2.