6371 KE Landgraaf · Bijgewerkt op 1 juli 2026
123 m² wonen · 950 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 606.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Larikslaan in Landgraaf ligt deze bijzondere villa. Larikslaan 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 950 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Larikslaan 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Larikslaan 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Larikslaan 9 is 1.182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 358.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Larikslaan en 85.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Larikslaan 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Larikslaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 895.000
Wilgenlaan 4
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Larikslaan 25
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Quaedvliegl. 1
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 529.000
Moltweg 70
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 445.000
Dr. Nolenss. 45
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Hompertsweg 16
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 398.000
Dr. Nolenss. 47
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 525.000
Exdel 17
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 419.000
Kempkensweg 20
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 275.000
Juliana van. 22
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Larikslaan 9 op € 606.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Larikslaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)