Langebaan 2 9623 PK Lageland

Op een prachtige landelijke locatie nabij Meerstad en natuurgebied 't Roegwold gelegen modern vrijstaand woonhuis uit 2022 met energielabel A++++ en een riant perceel.

De woning heeft een eigentijdse uitstraling met een fraaie kapvorm en grote raampartijen. Binnen valt direct de ruime leefopzet op. De woonkamer is royaal en licht, met prettig zicht op de tuin en ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een centrale plek in huis. Dankzij de royale maatvoering en de open verbinding ontstaat een leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Op de begane grond vindt u verder een ruime entree, toilet, bijkeuken en directe toegang tot de grote garage. Deze garage biedt veel praktische ruimte voor auto’s, fietsen, opslag of hobbygebruik. Daarnaast is er een afzonderlijke externe berging aanwezig. De combinatie van woonruimte, garage en berging maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie veel ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of logeergebruik. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, een praktische extra ruimte voor opslag of toekomstig gebruik. De tuin rondom de woning biedt veel vrijheid en groen.
Dankzij de gunstige ligging van de woning is er in de tuin gedurende de hele dag zowel een zonnige plek als een schaduwrijke plek te vinden. Het perceel is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen, dieren of het realiseren van meerdere terrassen. De vrijstaande berging en de royale garage versterken het praktische karakter van het geheel.

De ligging in Lageland is aantrekkelijk voor wie rustig en landelijk wil wonen, maar toch graag verbonden blijft met de voorzieningen in de omgeving en de stad Groningen. U woont hier met ruimte, groen en privacy, in een omgeving waar het buitenleven vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks wonen.

INDELING:

Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, meterkast en toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte, geschikt als praktische bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A++++
Woonoppervlak: ca. 163 m²
Perceelgrootte: 1.455 m²
Bouwjaar: 2022
Aardbevingsbestendig gebouwd
3 slaapkamers
Carport met riante schuur
Begane grond en de verdieping beschikken over vloerverwarming
Verwarming middels warmtepomp
Voorzien van 20 zonnepanelen
Rustig en groen wonen in Lageland

Toon meer Toon minder