Dorpsstraat 33 4926 CP Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
575.000
Wonen
152 m2
Perceel
450 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een pareltje!
Wonen in een bijzondere, sfeervolle en gemoderniseerde halfvrijstaande dijkwoning met riante woonkamer en een heerlijke zonnige achtertuin? Dan is dit jouw kans!
Sfeervolle, halfvrijstaande dijkwoning met karakter, gelegen aan de historische Dorpsstraat van Lage Zwaluwe.
Deze charmante straat is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht vanwege zijn authentieke uitstraling. De woning is met zorg verbouwd en gemoderniseerd door de jaren heen, waardoor het een unieke en speelse indeling heeft gekregen.
Naast een ruime woonkamer en een gezellige leefkeuken bevindt zich tevens een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De eerste verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van meer slaapkamers.
Dankzij de muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (HR++) is de woning goed geïsoleerd.
Parkeren is mogelijk in de aangebouwde garage, achterzijde woning of voor de deur.
De prachtig aangelegde tuin ligt gunstig op het zuidwesten, heerlijk zonnen en genieten in de zomer dus!
Indeling:
Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, inloopkast (garderobe) en een trap die leidt naar de eerste verdieping.
Deze hal is licht en ruimtelijk, waarbij de vloer prachtig is betegeld met keramische Portugese tegels. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is open en ruim (uitgebouwd), met een prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een hoog, wit balkenplafond. Dankzij de schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen.
De open keuken is voorzien van lichte kasten met een zwart aanrechtblad en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een riante bijkeuken waar zicht tevens de opstelplaats van de cv-ketel bevindt (Intergas bj. 2019).
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, aparte douche, designradiator, mechanische ventilatie en dubbele wastafel.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de tuin, tevens is de slaapkamer voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond.
De garage beschikt over een geïsoleerde sectionaaldeur en aansluitingen voor een wasmachine.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een ruime 'open' slaapkamer met een prachtige houten vloer en een grote dakkapel, waardoor deze ruimte bijzonder licht is.
Deze verdieping biedt de flexibiliteit om meerdere slaapkamers te creëren, maar is tegelijkertijd prachtig en modern in zijn huidige staat.
Tuin:
De diepe achtertuin, voorzien van een achterom en een houten berging, is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van maximale zonuren. De tuin beschikt over diverse terrassen, borders en bomen, evenals een parkeerplaats voor auto's of caravans. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, zowel aan de voorzijde als in de achterstraat.
Bijzonderheden:
* Plat dak vervangen in 2023-
* Kozijnen en beglazing (HR++) vervangen in 2023. Behalve slaapkamer beneden, badkamerraam en berging raam.
* Voordeur geverfd in 2023
* Meterkast vervangen 2023
Richtprijs: € 425.000 k.k.
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.796
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 605 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 263m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Lage Zwaluwe
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 471.000 -
575.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.796/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 471.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudlandstra. 26
Lage Zwaluwe
76%
153 m²
+1 m²
382 m²
-68 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-08-2023
Verkocht
11-10-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 33 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,38 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,58 km |
Snelweg afrit | 5,63 km |
Supermarkt | 6,45 km |
Kinderopvang | 5,01 km |
Basisonderwijs | 1,05 km |
Voortgezetonderwijs | 9,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.538
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 33.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus