3749 AP Lage Vuursche
300 Roedenlaan 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de 300 Roedenlaan in Lage Vuursche ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. 300 Roedenlaan 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 706 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.860 m2. De woning is gebouwd in 1838 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Lage Vuursche, dan ben je hier aan het juiste adres. 300 Roedenlaan 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Lage Vuursche. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lage Vuursche, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.009.000 - 3.497.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1838
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 706 m2
- Perceeloppervlakte 6860 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 300 Roedenlaan 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van 300 Roedenlaan 1 is 2.436.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26% lager dan de realistische woningwaarde van 300 Roedenlaan 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken 300 Roedenlaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 4.950.000
Taveernelaan 7
751 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Rembrandtla. 97
658 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Prinses Mar. 4-A
530 m² · 16 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 3.950.000
Vincent van. 12
673 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 3.875.000
Gezichtslaan 59
690 m² · 16 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.000.000
Waldeck Pyr. 20
433 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 3.250.000
Sweelinckla. 105
586 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.750.000
Oude Utrech. 14-C
403 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.895.000
Nicolaas Be. 48
393 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.950.000
Eemnesserweg 89
398 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lage Vuursche: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 4.43 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 4.27 km · 15 min. fietsen
-
Den Dolder 4.37 km · Treinstation
-
Hollandsche Rading 5.83 km · Treinstation
-
Bilthoven 6.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 694.371
- Waardetrend afgelopen jaar +3.87%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van 300 Roedenlaan 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lage Vuursche schatten we de waarde van 300 Roedenlaan 1 nu tussen € 3.009.000 en € 3.497.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lage Vuursche op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt 300 Roedenlaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.