Koudelaan 4 3749 AM Lage Vuursche
KORTE INLEIDING
Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, mensen die hun bedrijf aan huis willen, rustzoekers en senioren. In Lage Vuursche, midden in de natuur en dichtbij alle voorzieningen, biedt deze woning ultiem comfort en een adembenemende leefruimte. Met 244 vierkante meter woonoppervlak, inclusief een luxe souterrain, een eigen zwembad en een schitterend perceel van 1456 m2, biedt deze woning alles wat uw hart begeert. Deze woning is een oase van rust en biedt tegelijkertijd ruimte voor zakelijke activiteiten aan huis.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HOOGTEPUNTEN
? ? ? Prachtige vrijstaande woning op een unieke locatie: Deze indrukwekkende woning is gelegen in het pittoreske Lage Vuursche, omgeven door serene natuur en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen.
? ? ? 244 vierkante meter vloeroppervlak, inclusief souterrain: Met een royale woonruimte, inclusief een luxe souterrain met vloerverwarming en een eigen entree, biedt dit huis volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken.
? ? ? Eigen zwembad in de tuin: Geniet het hele jaar door van een verwarmd zwembad dankzij een ingenieuze overkapping die zowel open als dicht kan.
? ? ? Riant perceel van 1456 m2: Deze woning biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
? ? ? Parkeergelegenheid op eigen grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, want er is voldoende ruimte voor meerdere auto's. Een stijlvolle carport biedt plaats aan 2 auto’s, de carport is voorzien van een Wallbox laadpaal om je plug-in Hybrid of volledig elektrische EV’s voordelig met zelf opgewekte zonne-energie op te kunnen laden. Ook is er een garage die plaats biedt aan een auto en daarnaast nog ruimte over heeft voor enkele fietsen.
? ? ? Goed onderhouden woning met uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen: Deze woning is voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR+ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel huis.
? ? ? Moderne woonkeuken met vloerverwarming en kookeiland: De fraaie woonkeuken is van alle gemakken voorzien en kan middels een harmonicadeur prachtig worden verbonden met het zwembad en de achtertuin.
? ? ? 2e verdieping voorzien van 2e badkamer: Uw kinderen of gasten hebben daarmee hun eigen verdieping met hun eigen badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.?
? ? ? Moderne groentekas: geniet van zelfgekweekte tomaten, paprika en aubergines. Naast de groentekas staat een eikenhouten wijnvat waar regenwater in wordt opgevangen om de planten in de kas op een duurzame manier van water te voorzien.?
? ? ? Schitterende locatie aan de rand van een bos: Geniet van de rust en de natuur, terwijl u ook kunt profiteren van de gezellige sfeer van Lage Vuursche.
UITGEBREIDE BESCHRIJVING
Stap binnen in deze betoverende woning en laat u verrassen door de ongeëvenaarde charme en het comfort. De royale entree verwelkomt u direct met zijn warme uitstraling en leid u naar de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. Een centraal geplaatste sfeervolle gashaard biedt het gemak van gas en tegelijkertijd de warme gezelligheid van een houtvuur dankzij de fraaie keramische houtelementen. In deze woonkamer is ruimte genoeg voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning na een lange dag.
De woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met moderne apparatuur, een stijlvol kookeiland en vloerverwarming is koken hier een waar genot. De aangrenzende bijkeuken biedt extra gemak en opbergruimte. Dankzij de fraaie harmonicadeur opent u de keuken eenvoudig naar de tuin en het zwembad, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
Het luxe souterrain, bereikbaar via een eigen ingang en voorzien van vloerverwarming, biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, een fitnessruimte of een extra woonruimte voor gasten of oudere kinderen. Deze ruimte biedt goede privacy en comfort. NB: vanwege de extreme regenval in de afgelopen maanden heeft een groot deel van midden Nederland te maken met een uitzonderlijk hoge grondwaterstand. Om deze reden is in het souterrain momenteel de inzet van vlakzuigpompen noodzakelijk. Dit is echter een tijdelijk probleem en het waterschap heeft reeds maatregelen getroffen om dit zo snel mogelijk op te lossen. Daarbij heeft het waterschap aangegeven dat het zeer onwaarschijnlijk is dat dit probleem zich in de nabije toekomst weer voor zal gaan doen.
De tuin is een oase van rust en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het overdekte zwembad is het hele jaar door te gebruiken, een warmtepomp zorgt voor een aangename temperatuur welke door een isolatiedeken goed vastgehouden wordt. Dankzij een glasfilter en een automatische zuur en chloor doseerinstallatie is het zwembad onderhoudsarm. Het volstaat om nu en dan de voorraad containers te controleren en de waterstofzuigrobot zijn werk te laten doen. De ruime tuin nodigt uit tot gezellige barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen met een goed boek. Het perceel van 1456 m2 zorgt ervoor dat u hier altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het prieeltje dat in de hoek van de tuin staat, biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij een warmtelamp kunt u hier al in de vroege ochtend van een kop koffie en de ochtendkrant genieten, of in de late avond nog even met "een slaapmutsje” ontspannen. Een volautomatische sproei-installatie zorgt ervoor dat de planten mooi groen blijven tijdens een droge periode. Een maairobot houdt het gazon netjes.
Parkeren is nooit een probleem dankzij de garage, de carport en overige parkeerruimte op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto's. Dit maakt het huis ideaal voor mensen die regelmatig bezoek ontvangen of meerdere voertuigen bezitten.
De woning is uitstekend onderhouden en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De locatie aan de rand van het bos zorgt voor een serene leefomgeving, terwijl u toch geniet van de gezelligheid en voorzieningen van Lage Vuursche.
SAMENVATTING HOOFDKENMERKEN
? ? ? Vrijstaande woning in Lage Vuursche met 244 m2 woonoppervlak, inclusief luxe souterrain met vloerverwarming en eigen toegang.
? ? ? Verwarmd zwembad met overkapping voor gebruik het hele jaar door.
? ? ? Riant perceel van 1456 m2 met veel privacy.
? ? ? Garage en carport bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.?
? ? ? Goed onderhouden woning met uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen.
Moderne woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming, aangrenzende bijkeuken, en harmonicadeur naar tuin en zwembad.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.840
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Schilddak
- Woonoppervlakte 244 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 1456 m2
- Inhoud 940 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koudelaan 4 in Lage Vuursche
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Koudelaan 4 in Lage Vuursche ligt tussen de 1.389.000 en 1.535.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koudelaan 4.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koudelaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Baarn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koudelaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Baarn.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koudelaan 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,65 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 3,83 km |
| Supermarkt | 4,92 km |
| Kinderopvang | 3,32 km |
| Basisonderwijs | 4,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 965.149
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koudelaan 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koudelaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koudelaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koudelaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus