1433 SM Kudelstaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rastraat in Kudelstaart ligt deze unieke eengezinswoning. Rastraat 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rastraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rastraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kudelstaart, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rastraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalsmeer
De WOZ-waarde van Rastraat 13 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rastraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rastraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rastraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
van Heijnin. 30
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Schweitzers. 48
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Fonteinkrui. 1
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Zijlijnstra. 16
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Marconistra. 42
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Korfstraat 17
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 535.000
Zijlijnstra. 2
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 430.000
Tartinihof 26
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Haya van So. 32
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 500.000
Darwinstraat 9
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kudelstaart schatten we de waarde van Rastraat 13 nu tussen € 600.000 en € 698.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rastraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
