1433 JW Kudelstaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoofdweg in Kudelstaart ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hoofdweg 50-B is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 625 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hoofdweg 50-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kudelstaart, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdweg 50-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalsmeer
De WOZ-waarde van Hoofdweg 50-B is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 68.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 50-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdweg 50-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 445.000
Aalsmeerder. 278
65 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 400.000
Ophelialaan 49
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 425.000
Stommeerkade 60
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 425.000
Hornweg 223
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Kerkweg 3
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 475.000
Aalsmeerder. 467
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Aalsmeerder. 226
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 550.000
Oosteinderw. 272-A
49 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 465.000
Oosteinderw. 321
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Mendelstraat 36
89 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kudelstaart schatten we de waarde van Hoofdweg 50-B nu tussen € 341.000 en € 396.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdweg 50-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
