4756 CV Kruisland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Moerstraat in Kruisland ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Moerstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 546 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Kruisland, dan is dit de buurt die je zoekt. Moerstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kruisland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kruisland, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moerstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenbergen
De WOZ-waarde van Moerstraat 12 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Moerstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 845.000
Bourgondië 1
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 550.000
Doktersdree. 21
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 535.000
Roosendaals. 64
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Engels Dorp 30
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Pastoor Erm. 24
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Dijkplan 3
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Oudlandsest. 22
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Grote Tiende 1
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Roemrijkhof 20
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 447.500
Hanedreef 9
107 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kruisland schatten we de waarde van Moerstraat 12 nu tussen € 687.000 en € 798.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
