4416 HJ Kruiningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Bredam in Kruiningen ligt deze prachtige eengezinswoning. Bredam 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Kruiningen, dan zit je hier goed. Bredam 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Kruiningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kruiningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bredam 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Bredam 31 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredam en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bredam 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bredam 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Bredam 13
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Eenhoorn 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Dirk Jan Bl. 33
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 229.000
Merwedestra. 22
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Fahrenheits. 38
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 284.000
Burg Elenba. 3
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Einsteinstr. 4
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Langeviele 15
88 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 305.000
Lelieplein 32
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Schonewal 22
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kruiningen schatten we de waarde van Bredam 31 nu tussen € 510.000 en € 593.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bredam 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
