Huispedia
125 m2 wonen
115 m2 perceel
6 kamers
A

Dirk Jan Blomstraat 23

125 m²
115 m²
6 kamers
A
4416 CV Kruiningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 2.872/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 410K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een royale zolderverdieping? Dan is deze nette en jonge hoekwoning aan de Dirk Jan Blomstraat 23 in Kruiningen zeker de moeite waard. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een grote tweede verdieping met diverse mogelijkheden. De tweede verdieping is voorzien van een zeer royale overloop en een slaapkamer. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en een achterom. De woning vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten.
Begane grond
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende formaten en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. De overloop is zeer royaal. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig.
Door de hoge nok en het schuine dak heeft deze verdieping een karaktervolle uitstraling. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam is er bovendien voldoende lichtinval.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele groenborders. Hierdoor is er volop ruimte voor het plaatsen van een loungehoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra gemak biedt.
Levering
De woning wordt k.k. verkocht. De kosten komen voor rekening van de koper. Verkoper heeft als voorwaarde in de verkoop dat de woning passeert via E&L Notarissen te Etten-Leur.
Bijzonderheden
• Hoekwoning met extra lichtinval en een prachtige topgevel
• Ruime en lichte woonkamer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping
• Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet
• Grote tweede verdieping met vierde slaapkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
• Op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen
Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan gerust contact met ons op en laat u verrassen door wat deze woning aan de Dirk Jan Blomstraat 23 in Kruiningen u te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 410.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
453 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Neeskens Makelaars
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 06-03-2026 · Neeskens Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 366.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dirk Jan Bl. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Snellemarkt 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Slagveldstr. 44-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.609,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dirk Jan Blomstraat 23

De WOZ-waarde van Dirk Jan Blomstraat 23 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk Jan Blomstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk Jan Blomstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kruiningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 2.17 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 9.39 km · Treinstation
  • Krabbendijke 9.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dirk Jan Blomstraat 23 in Kruiningen ligt tussen de 366.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dirk Jan Blomstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dirk Jan Blomstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.